Решение Брянской городской администрации от 24.11.2015 N 12-к "Об организации контроля за выполнением застройщиками взятых на себя гарантийных обязательств по благоустройству и озеленению при сдаче в эксплуатацию строительных объектов на территории города Брянска"
БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
РЕШЕНИЕ
коллегии при Главе Брянской городской администрации
от 24 ноября 2015 г. № 12-к
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ
ЗАСТРОЙЩИКАМИ ВЗЯТЫХ НА СЕБЯ ГАРАНТИЙНЫХ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ И ОЗЕЛЕНЕНИЮ
ПРИ СДАЧЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БРЯНСКА
При сдаче в эксплуатацию объектов капитального строительства частью застройщиков в адрес Брянской городской администрации направляются гарантийные письма с просьбами о выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства с одновременными гарантиями выполнения работ по благоустройству прилегающей к объектам территории и озеленению, в том числе компенсационному, в весенне-летний период года после сдачи объектов в эксплуатацию.
Контроль за выполнением гарантийных обязательств застройщиков осуществляется управлением по строительству и развитию территории города Брянска (далее - Управление) и районными администрациями города Брянска.
Управлением проведен анализ поступивших от застройщиков гарантийных писем, по результатам которого отмечено, что количество таких писем с каждым годом уменьшается. Гарантии о переносе сроков выполнения работ по озеленению и благоустройству поступают не более чем от 7% застройщиков от общего количества, с учетом ввода в эксплуатацию объектов в зимний период, когда выполнение работ по озеленению и асфальтированию в принципе нецелесообразно.
Вопросы восстановления подъездных путей, используемых застройщиками для проезда строительной техники, реконструкции жилых помещений первых этажей многоквартирных жилых домов под нежилые помещения, размещения нестационарных торговых объектов также оказывают существенное влияние на внешний облик улиц и благоустройство города в целом и требуют постоянного контроля в части выполнения гарантийных обязательств застройщиков и условий, заявленных на конкурсной основе правообладателями нестационарных торговых объектов, касающихся благоустройства и озеленения прилегающих к объектам территорий.
На основании вышеизложенного, в целях дальнейшего создания благоприятной среды жизнедеятельности для населения, коллегия при Главе Брянской городской администрации решила:
1. Принять к сведению информацию исполняющего обязанности заместителя начальника Управления по строительству и развитию территории города Брянска Щуцкого А.А. по вопросу "Об организации контроля за выполнением застройщиками взятых на себя гарантийных обязательств по благоустройству и озеленению при сдаче в эксплуатацию строительных объектов на территории города Брянска".
2. Управлению по строительству и развитию территории города Брянска (Попел А.Д.):
2.1. Продолжить работу по контролю за выполнением застройщиками взятых на себя гарантийных обязательств по благоустройству и озеленению при сдаче в эксплуатацию строительных объектов на территории города Брянска.
2.2. Подготовить проект Решения Брянского городского Совета народных депутатов о внесении изменений в Решение Брянского городского Совета народных депутатов от 28.06.2006 № 460 "Об утверждении правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Брянска" в части, касающейся восстановления застройщиками подъездных путей, используемых на период строительства.
2.3. Подготовить в адрес департамента строительства и архитектуры Брянской области письмо о возможности разработки нормативного правового акта, регламентирующего перевод жилых помещений в многоквартирных домах в нежилые по видам целевого назначения, включая условия в отношении новой застройки.
2.4. Совместно с правовым управлением Брянской городской администрации (Ивкин И.Н.), управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (Гуленкова В.М.), комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации (Гинькин И.Н.), отделом муниципального контроля Брянской городской администрации (Рязанцев В.В.) проработать вопрос о возможности разработки нормативного правового акта, регламентирующего порядок взаимодействия структурных подразделений Брянской городской администрации в отношении объектов самовольного строительства в соответствии с п. 4. ст. 222 Гражданского кодекса РФ; подготовить перечень контрольных функций и полномочий в соответствии с законодательством РФ.
3. Районным администрациям города Брянска (Глот А.С., Пунтус О.А., Колесников А.Н., Филипков В.П.) в рамках полномочий, предоставленных Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.06.2006 № 460 "Об утверждении Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Брянска", продолжить работу по контролю за выполнением застройщиками взятых на себя гарантийных обязательств по благоустройству и озеленению территорий при сдаче в эксплуатацию строительных объектов на территории города Брянска, а также за выполнением правообладателями нестационарных торговых объектов предложений по выполнению благоустройства, заявленных на конкурсе по предоставлению права размещения нестационарного торгового объекта.
4. Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (Гуленкова В.М.) совместно с правовым управлением Брянской городской администрации (Ивкин И.Н.), комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации (Гинькин И.Н.), отделом муниципального контроля Брянской городской администрации (Рязанцев В.В.), районными администрациями города Брянска (Глот А.С., Пунтус О.А., Колесников А.Н., Филипков В.П.) проработать вопрос принадлежности (закрепления) территорий, собственность на которые не разграничена.
5. Отделу муниципального контроля Брянской городской администрации (Рязанцев) внести предложения по расширению функциональных обязанностей отдела, в том числе касающихся контроля за выполнением гарантийных обязательств, взятых застройщиками, и принятия соответствующих мер административного воздействия.
6. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на исполняющего обязанности заместителя Главы городской администрации А.В.Кирющенкова.
Председательствующий
на заседании коллегии
и.о. Главы администрации
А.Н.МАКАРОВ
------------------------------------------------------------------
БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
РЕШЕНИЕ
коллегии при Главе Брянской городской администрации
от 24 ноября 2015 г. № 12-к
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ
ЗАСТРОЙЩИКАМИ ВЗЯТЫХ НА СЕБЯ ГАРАНТИЙНЫХ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ И ОЗЕЛЕНЕНИЮ
ПРИ СДАЧЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БРЯНСКА
При сдаче в эксплуатацию объектов капитального строительства частью застройщиков в адрес Брянской городской администрации направляются гарантийные письма с просьбами о выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства с одновременными гарантиями выполнения работ по благоустройству прилегающей к объектам территории и озеленению, в том числе компенсационному, в весенне-летний период года после сдачи объектов в эксплуатацию.
Контроль за выполнением гарантийных обязательств застройщиков осуществляется управлением по строительству и развитию территории города Брянска (далее - Управление) и районными администрациями города Брянска.
Управлением проведен анализ поступивших от застройщиков гарантийных писем, по результатам которого отмечено, что количество таких писем с каждым годом уменьшается. Гарантии о переносе сроков выполнения работ по озеленению и благоустройству поступают не более чем от 7% застройщиков от общего количества, с учетом ввода в эксплуатацию объектов в зимний период, когда выполнение работ по озеленению и асфальтированию в принципе нецелесообразно.
Вопросы восстановления подъездных путей, используемых застройщиками для проезда строительной техники, реконструкции жилых помещений первых этажей многоквартирных жилых домов под нежилые помещения, размещения нестационарных торговых объектов также оказывают существенное влияние на внешний облик улиц и благоустройство города в целом и требуют постоянного контроля в части выполнения гарантийных обязательств застройщиков и условий, заявленных на конкурсной основе правообладателями нестационарных торговых объектов, касающихся благоустройства и озеленения прилегающих к объектам территорий.
На основании вышеизложенного, в целях дальнейшего создания благоприятной среды жизнедеятельности для населения, коллегия при Главе Брянской городской администрации решила:
1. Принять к сведению информацию исполняющего обязанности заместителя начальника Управления по строительству и развитию территории города Брянска Щуцкого А.А. по вопросу "Об организации контроля за выполнением застройщиками взятых на себя гарантийных обязательств по благоустройству и озеленению при сдаче в эксплуатацию строительных объектов на территории города Брянска".
2. Управлению по строительству и развитию территории города Брянска (Попел А.Д.):
2.1. Продолжить работу по контролю за выполнением застройщиками взятых на себя гарантийных обязательств по благоустройству и озеленению при сдаче в эксплуатацию строительных объектов на территории города Брянска.
2.2. Подготовить проект Решения Брянского городского Совета народных депутатов о внесении изменений в Решение Брянского городского Совета народных депутатов от 28.06.2006 № 460 "Об утверждении правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Брянска" в части, касающейся восстановления застройщиками подъездных путей, используемых на период строительства.
2.3. Подготовить в адрес департамента строительства и архитектуры Брянской области письмо о возможности разработки нормативного правового акта, регламентирующего перевод жилых помещений в многоквартирных домах в нежилые по видам целевого назначения, включая условия в отношении новой застройки.
2.4. Совместно с правовым управлением Брянской городской администрации (Ивкин И.Н.), управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (Гуленкова В.М.), комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации (Гинькин И.Н.), отделом муниципального контроля Брянской городской администрации (Рязанцев В.В.) проработать вопрос о возможности разработки нормативного правового акта, регламентирующего порядок взаимодействия структурных подразделений Брянской городской администрации в отношении объектов самовольного строительства в соответствии с п. 4. ст. 222 Гражданского кодекса РФ; подготовить перечень контрольных функций и полномочий в соответствии с законодательством РФ.
3. Районным администрациям города Брянска (Глот А.С., Пунтус О.А., Колесников А.Н., Филипков В.П.) в рамках полномочий, предоставленных Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.06.2006 № 460 "Об утверждении Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Брянска", продолжить работу по контролю за выполнением застройщиками взятых на себя гарантийных обязательств по благоустройству и озеленению территорий при сдаче в эксплуатацию строительных объектов на территории города Брянска, а также за выполнением правообладателями нестационарных торговых объектов предложений по выполнению благоустройства, заявленных на конкурсе по предоставлению права размещения нестационарного торгового объекта.
4. Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (Гуленкова В.М.) совместно с правовым управлением Брянской городской администрации (Ивкин И.Н.), комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации (Гинькин И.Н.), отделом муниципального контроля Брянской городской администрации (Рязанцев В.В.), районными администрациями города Брянска (Глот А.С., Пунтус О.А., Колесников А.Н., Филипков В.П.) проработать вопрос принадлежности (закрепления) территорий, собственность на которые не разграничена.
5. Отделу муниципального контроля Брянской городской администрации (Рязанцев) внести предложения по расширению функциональных обязанностей отдела, в том числе касающихся контроля за выполнением гарантийных обязательств, взятых застройщиками, и принятия соответствующих мер административного воздействия.
6. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на исполняющего обязанности заместителя Главы городской администрации А.В.Кирющенкова.
Председательствующий
на заседании коллегии
и.о. Главы администрации
А.Н.МАКАРОВ
------------------------------------------------------------------