Решение Клинцовского городского Совета народных депутатов от 30.09.2015 N 6-195 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом города Клинцы"
КЛИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 30 сентября 2015 г. № 6-195
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИТЕТЕ
ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КЛИНЦЫ
Руководствуясь статьей 37 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 2 статьи 50 Устава городского округа "город Клинцы Брянской области", предложением Клинцовской городской администрации от 30.09.2015 № 4400-4, Клинцовский городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение о Комитете по управлению имуществом города Клинцы (прилагается).
2. Признать утратившим силу Решение Клинцовского городского Совета народных депутатов от 21.03.2012 № 5-630 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом города Клинцы" (в редакции Решений Клинцовского городского Совета народных депутатов от 23.01.2014 № 5-929, от 26.11.2014 № 6-55).
3. Опубликовать настоящее Решение в Клинцовской объединенной газете "Труд" и на официальном сайте Клинцовской городской администрации в сети Интернет.
4. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава города Клинцы
О.П.ШКУРАТОВ
Утверждено
Решением
Клинцовского городского
Совета народных депутатов
от 30.09.2015 № 6-195
ПОЛОЖЕНИЕ
о Комитете по управлению имуществом
города Клинцы
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Комитет по управлению имуществом города Клинцы (далее - Комитет) является структурным подразделением Клинцовской городской администрации. От имени Клинцовской городской администрации осуществляет управление в сфере имущественных, жилищных и земельных отношений на территории городского округа, реализуя исполнительские полномочия.
Полное наименование - Комитет по управлению имуществом города Клинцы.
Сокращенное наименование - КУИ г. Клинцы.
Юридический адрес: 243140, Брянская область, г. Клинцы, ул. Октябрьская, д. № 42.
1.2. Комитет является юридическим лицом, имеет смету расходов, самостоятельный баланс, счета в банковских учреждениях, внебюджетный счет для перечисления на него средств от приватизации, лицевой счет в органах казначейства, круглую печать с изображением герба Российской Федерации, штампы, бланки и другие необходимые реквизиты и атрибуты. Комитет является главным распорядителем и получателем средств бюджета городского округа.
1.3. Комитет возглавляет Председатель. Председатель Комитета назначается на должность и освобождается от занимаемой должности главой Клинцовской городской администрации.
1.4. Комитет подотчетен и несет ответственность за выполнение возложенных на него функций перед главой Клинцовской городской администрации.
1.5. Комитет осуществляет свою деятельность во взаимодействии со структурными подразделениями городской администрации, области, территориальными федеральными органами исполнительной власти и иными организациями.
1.6. Комитет в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Уставом города Клинцы, нормативными правовыми актами РФ, Брянской области, Клинцовского городского Совета народных депутатов, Клинцовской городской администрации, а также настоящим Положением.
2. ЗАДАЧИ КОМИТЕТА
Основными задачами Комитета являются:
2.1. Укрепление экономической базы органов местного самоуправления, повышение доходов городского бюджета за счет средств, поступающих от использования муниципального имущества, в т.ч. земельных участков, расположенных в границах городского округа.
2.2. Защита имущественных прав и интересов городского округа "город Клинцы Брянской области".
2.3. Формирование и учет муниципальной собственности.
2.4. Осуществление контроля за эффективностью использования и сохранностью муниципальной собственности.
2.5. Осуществление координации при приватизации муниципального имущества, в т.ч. земельных участков.
2.6. Реализация жилищных программ по предоставлению мер социальной поддержки на территории города.
2.7. Регулирует жилищные отношения в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и Брянской области с целью обеспечения гарантируемого Конституцией права граждан на жилище.
2.8. Установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.9. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2.10. Организация учета и распределения муниципального жилищного фонда и муниципального специализированного жилищного фонда.
2.11. Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
2.12. Оформление права муниципальной собственности на жилые помещения, принимаемые от физических лиц.
2.13. Предоставление малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.14. Принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
2.15. Реализация городской адресной ведомственной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа "город Клинцы".
2.16. Учет жилых помещений, за которые получили компенсацию граждане, выехавшие из зоны, подвергшейся загрязнению вследствие аварии на ЧАЭС.
3. ФУНКЦИИ КОМИТЕТА
В соответствии с возложенными на него задачами Комитет осуществляет следующие функции:
3.1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Брянской области, правовыми актами органов местного самоуправления разрабатывает проекты правовых актов по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками, порядка и условий приватизации объектов муниципальной собственности, представляет их на рассмотрение главе Клинцовской городской администрации и утверждение Клинцовскому городскому Совету народных депутатов.
3.2. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, переданного в аренду, а также переданного в пользование в другой установленной законодательством форме.
3.3. Ведет в установленном порядке учет муниципальной собственности в реестре муниципальной собственности городского округа "город Клинцы Брянской области".
3.4. Предоставляет информацию об объектах, содержащихся в реестре, заинтересованным лицам в соответствии с действующим законодательством.
3.5. Проводит инвентаризацию муниципального имущества.
3.6. Подготавливает прогноз поступления средств от приватизации муниципального имущества и земельных участков, расположенных в границах городского округа, принимает необходимые меры для обеспечения своевременного и в полном объеме поступления средств.
3.7. Разрабатывает проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества на соответствующий год, осуществляет организацию и контроль исполнения прогнозного плана приватизации, представляет на рассмотрение в Клинцовский городской Совет народных депутатов отчет о выполнении прогнозного плана, подготавливает проекты решений органов местного самоуправления по данным вопросам.
3.8. Осуществляет приватизацию муниципального имущества, для чего разрабатывает проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества, обеспечивает их публикацию в СМИ, выступает заказчиком проведения технической инвентаризации приватизируемых объектов, оценки их рыночной стоимости, разрабатывает при необходимости конкурсную и аукционную документацию, обеспечивает публикации информационных сообщений о предстоящих торгах в СМИ в соответствии с действующим законодательством, принимает заявки, ведет их учет, осуществляет подготовку торгов, заключает договора купли-продажи объектов, а также совершает иные действия, необходимые для проведения приватизации объектов муниципальной собственности. Является организатором торгов.
3.9. Осуществляет все необходимые мероприятия по подготовке и проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством.
3.10. Обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности, иных прав и обременений в отношении муниципальной собственности в Клинцовском отделе управления Росреестра Брянской области.
3.11. Осуществляет необходимые действия при проведении организационных мероприятий по принятию (передаче) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность (из муниципальной собственности).
3.12. Выступает арендодателем муниципальной собственности (движимого и недвижимого имущества, земельных участков). На основании соответствующих решений органов местного самоуправления заключает договора аренды и дополнительные соглашения к ним, контролирует условия их выполнения, осуществляет их учет. Согласовывает договора субаренды и договора уступки в отношении муниципального имущества и земельных участков в рамках договоров, заключенных Комитетом.
3.13. Контролирует поступление арендной платы по всем договорам аренды, заключенным Комитетом.
3.14. Разрабатывает предложения по расчету ставок и взиманию платы за аренду недвижимого имущества и земельных участков и представляет на рассмотрение главе Клинцовской городской администрации.
3.15. Разрабатывает проекты решений Клинцовской городской администрации о передаче с баланса на баланс объектов муниципального имущества, о списании муниципального имущества, о передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, доверительное управление.
3.16. На основании решений органов местного самоуправления заключает договора оперативного управления, безвозмездного срочного пользования, доверительного управления, дополнительные соглашения к ним, осуществляет их учет, при необходимости осуществляет их регистрацию.
3.17. Разрабатывает проекты решений Клинцовской городской администрации об изъятии у муниципальных предприятий из хозяйственного ведения, у муниципальных учреждений из оперативного управления используемое не по назначению или неэффективно используемое имущество и вносит предложения главе Клинцовской городской администрации по его дальнейшему использованию.
3.18. Разрабатывает проекты решений Клинцовской городской администрации по вопросам управления и распоряжения земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, а также государственная собственность на которые не разграничена, отнесенным к компетенции администрации. Осуществляет все необходимые для этого действия (запрашивает необходимые документы и сведения у физических и юридических лиц муниципальных, государственных и федеральных учреждений и предприятий, подготавливает и обеспечивает публикацию необходимых сообщений в СМИ и иные действия).
3.19. Разрабатывает проекты решений Клинцовской городской администрации по вопросам оформления прав на земельные участки физическими и юридическими лицами.
3.20. Осуществляет все мероприятия для постановки земельных участков на кадастровый учет.
3.21. Организует прием граждан. Дает разъяснения по поступившим в Комитет письменным обращениям физических и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.
3.22. Осуществляет мероприятия, необходимые для включения в состав муниципальной собственности бесхозяйного имущества (за исключением жилищного фонда).
3.23. Обеспечивает в соответствии с задачами Комитета защиту имущественных прав городского округа "город Клинцы Брянской области" в судах общей юрисдикции, арбитражном суде, мировом суде, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица.
3.24. Подготовка документов и проектов постановлений главы Клинцовской городской администрации по жилищным вопросам.
3.25. Осуществляет учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
3.26. Осуществляет учет и предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
3.27. Ведет учет освобождаемых и вновь построенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
3.28. Проведение работы по включению жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд и исключению их из указанного фонда.
3.29. Проведение работы по ликвидации ветхого жилищного фонда, а также по расселению граждан, проживающих в аварийных домах, признанных таковыми в установленном законом порядке.
3.30. Обследование жилищных условий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.31. Прием граждан, встающих на учет для улучшения жилищных условий, желающих произвести обмен жилой площади, и другим вопросам.
3.32. Ведение личных дел граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.33. Формирование сводного списка граждан в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.
3.34. Формирование сводного списка граждан, имеющих право на получение субсидии на приобретение жилья.
3.35. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения.
3.36. Признание граждан малоимущими в целях постановки их на учет.
3.37. Оформление документов по обмену жилья.
3.38. Проверка достоверности сведений, содержащихся в поданных гражданами документах.
3.39. Организация выдачи Государственных жилищных сертификатов по выделению субсидии на приобретение жилья.
3.40. Подготовка и вынесение на рассмотрение жилищной комиссии предложений по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда.
3.49. Работа с письмами и обращениями граждан, организаций и вышестоящих органов.
3.50. Формирование реестра, постановка на учет в УФРС бесхозяйных жилых помещений, за которые получили компенсацию граждане, выехавшие из зоны, подвергшейся загрязнению вследствие аварии на ЧАЭС, а также получение свидетельств о праве муниципальной собственности на них.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМИТЕТА
Для осуществления своих функций:
4.1. Комитет имеет право:
4.1.1. Запрашивать информацию, необходимую для осуществления деятельности Комитета, об имуществе, находящемся на территории городского округа, о собственниках и пользователях указанного имущества во всех органах и организациях.
4.1.2. Запрашивать информацию, необходимую для осуществления деятельности Комитета, о содержании правоустанавливающих документов по объектам недвижимости, обобщающие сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним.
4.1.3. Представлять интересы собственника в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом.
4.1.4. Использовать в служебных целях имеющиеся средства и системы связи, множительную технику, автотранспортные средства.
4.1.5. Привлекать в установленном порядке для осуществления своих функций специалистов других структурных подразделений администрации города.
4.1.6. При необходимости выполнения специальных работ Комитет вправе привлекать специалистов либо организации на основе договоров гражданско-правового характера.
4.2. Комитет обязан:
4.2.1. Рассматривать в установленном порядке заявления, обращения граждан, юридических лиц по вопросам компетенции Комитета.
4.2.2. Отчитываться о результатах своей деятельности в установленном порядке.
4.2.3. Осуществлять контроль за исполнением условий гражданско-правовых договоров, заключаемых Комитетом, в необходимых случаях принимать меры для изменения условий договоров либо их расторжения в установленном законом порядке, а также обращаться в правоохранительные органы за защитой нарушенных прав.
4.2.4. Обеспечивать поступление в местный бюджет доходов от осуществления полномочий в области управления и распоряжения объектами муниципальной собственности городского округа.
4.2.5. Соблюдать требования законодательства РФ и нормативных правовых актов органов местного самоуправления городского округа.
4.2.6. Работники Комитета обязаны добросовестно исполнять свои функциональные обязанности. За неисполнение своих обязанностей они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5. ИМУЩЕСТВО И ФИНАНСИРОВАНИЕ КОМИТЕТА
5.1. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе.
5.2. Комитет не оплачивает арендную плату за помещения, находящиеся в собственности города Клинцы, если эти помещения используются им для осуществления своей деятельности и выполнения своих функций.
5.3. Финансирование Комитета осуществляется из средств бюджета городского округа в соответствии со сметой расходов.
6. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА
6.1. Организует и руководит деятельностью Комитета на принципах единоначалия.
6.2. Действует без доверенности от имени Комитета и представляет его интересы во всех учреждениях, предприятиях, органах и организациях в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением; подписывает документы, связанные с выполнением функций Комитета, в том числе хозяйственные договоры и финансовые документы. В отсутствие председателя все его права и обязанности исполняет заместитель председателя.
6.3. Разрабатывает и утверждает должностные инструкции работников.
6.4. Обеспечивает соблюдение трудовой и финансовой дисциплины.
6.5. Осуществляет прием и увольнение работников Комитета, заключает, изменяет и расторгает трудовые договоры, поощряет и налагает на них дисциплинарные взыскания.
6.6. Выдает доверенности работникам Комитета, а также в установленных законом случаях иным лицам с поручением представлять интересы Комитета в различных организациях, в государственных органах, органах местного самоуправления, иных органах, а также в регистрирующих органах и судах.
6.7. Вносит на рассмотрение и утверждение администрации предложения по определению структуры и штатного расписания Комитета.
6.8. Издает приказы (распоряжения) в пределах компетенции Комитета.
7. ЛИКВИДАЦИЯ КОМИТЕТА
Ликвидация Комитета осуществляется в порядке, установленном действующим Законодательством Российской Федерации.
Глава города Клинцы
О.П.ШКУРАТОВ
------------------------------------------------------------------
КЛИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 30 сентября 2015 г. № 6-195
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИТЕТЕ
ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КЛИНЦЫ
Руководствуясь статьей 37 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 2 статьи 50 Устава городского округа "город Клинцы Брянской области", предложением Клинцовской городской администрации от 30.09.2015 № 4400-4, Клинцовский городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение о Комитете по управлению имуществом города Клинцы (прилагается).
2. Признать утратившим силу Решение Клинцовского городского Совета народных депутатов от 21.03.2012 № 5-630 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом города Клинцы" (в редакции Решений Клинцовского городского Совета народных депутатов от 23.01.2014 № 5-929, от 26.11.2014 № 6-55).
3. Опубликовать настоящее Решение в Клинцовской объединенной газете "Труд" и на официальном сайте Клинцовской городской администрации в сети Интернет.
4. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава города Клинцы
О.П.ШКУРАТОВ
Утверждено
Решением
Клинцовского городского
Совета народных депутатов
от 30.09.2015 № 6-195
ПОЛОЖЕНИЕ
о Комитете по управлению имуществом
города Клинцы
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Комитет по управлению имуществом города Клинцы (далее - Комитет) является структурным подразделением Клинцовской городской администрации. От имени Клинцовской городской администрации осуществляет управление в сфере имущественных, жилищных и земельных отношений на территории городского округа, реализуя исполнительские полномочия.
Полное наименование - Комитет по управлению имуществом города Клинцы.
Сокращенное наименование - КУИ г. Клинцы.
Юридический адрес: 243140, Брянская область, г. Клинцы, ул. Октябрьская, д. № 42.
1.2. Комитет является юридическим лицом, имеет смету расходов, самостоятельный баланс, счета в банковских учреждениях, внебюджетный счет для перечисления на него средств от приватизации, лицевой счет в органах казначейства, круглую печать с изображением герба Российской Федерации, штампы, бланки и другие необходимые реквизиты и атрибуты. Комитет является главным распорядителем и получателем средств бюджета городского округа.
1.3. Комитет возглавляет Председатель. Председатель Комитета назначается на должность и освобождается от занимаемой должности главой Клинцовской городской администрации.
1.4. Комитет подотчетен и несет ответственность за выполнение возложенных на него функций перед главой Клинцовской городской администрации.
1.5. Комитет осуществляет свою деятельность во взаимодействии со структурными подразделениями городской администрации, области, территориальными федеральными органами исполнительной власти и иными организациями.
1.6. Комитет в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Уставом города Клинцы, нормативными правовыми актами РФ, Брянской области, Клинцовского городского Совета народных депутатов, Клинцовской городской администрации, а также настоящим Положением.
2. ЗАДАЧИ КОМИТЕТА
Основными задачами Комитета являются:
2.1. Укрепление экономической базы органов местного самоуправления, повышение доходов городского бюджета за счет средств, поступающих от использования муниципального имущества, в т.ч. земельных участков, расположенных в границах городского округа.
2.2. Защита имущественных прав и интересов городского округа "город Клинцы Брянской области".
2.3. Формирование и учет муниципальной собственности.
2.4. Осуществление контроля за эффективностью использования и сохранностью муниципальной собственности.
2.5. Осуществление координации при приватизации муниципального имущества, в т.ч. земельных участков.
2.6. Реализация жилищных программ по предоставлению мер социальной поддержки на территории города.
2.7. Регулирует жилищные отношения в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и Брянской области с целью обеспечения гарантируемого Конституцией права граждан на жилище.
2.8. Установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.9. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2.10. Организация учета и распределения муниципального жилищного фонда и муниципального специализированного жилищного фонда.
2.11. Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
2.12. Оформление права муниципальной собственности на жилые помещения, принимаемые от физических лиц.
2.13. Предоставление малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.14. Принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
2.15. Реализация городской адресной ведомственной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа "город Клинцы".
2.16. Учет жилых помещений, за которые получили компенсацию граждане, выехавшие из зоны, подвергшейся загрязнению вследствие аварии на ЧАЭС.
3. ФУНКЦИИ КОМИТЕТА
В соответствии с возложенными на него задачами Комитет осуществляет следующие функции:
3.1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Брянской области, правовыми актами органов местного самоуправления разрабатывает проекты правовых актов по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками, порядка и условий приватизации объектов муниципальной собственности, представляет их на рассмотрение главе Клинцовской городской администрации и утверждение Клинцовскому городскому Совету народных депутатов.
3.2. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, переданного в аренду, а также переданного в пользование в другой установленной законодательством форме.
3.3. Ведет в установленном порядке учет муниципальной собственности в реестре муниципальной собственности городского округа "город Клинцы Брянской области".
3.4. Предоставляет информацию об объектах, содержащихся в реестре, заинтересованным лицам в соответствии с действующим законодательством.
3.5. Проводит инвентаризацию муниципального имущества.
3.6. Подготавливает прогноз поступления средств от приватизации муниципального имущества и земельных участков, расположенных в границах городского округа, принимает необходимые меры для обеспечения своевременного и в полном объеме поступления средств.
3.7. Разрабатывает проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества на соответствующий год, осуществляет организацию и контроль исполнения прогнозного плана приватизации, представляет на рассмотрение в Клинцовский городской Совет народных депутатов отчет о выполнении прогнозного плана, подготавливает проекты решений органов местного самоуправления по данным вопросам.
3.8. Осуществляет приватизацию муниципального имущества, для чего разрабатывает проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества, обеспечивает их публикацию в СМИ, выступает заказчиком проведения технической инвентаризации приватизируемых объектов, оценки их рыночной стоимости, разрабатывает при необходимости конкурсную и аукционную документацию, обеспечивает публикации информационных сообщений о предстоящих торгах в СМИ в соответствии с действующим законодательством, принимает заявки, ведет их учет, осуществляет подготовку торгов, заключает договора купли-продажи объектов, а также совершает иные действия, необходимые для проведения приватизации объектов муниципальной собственности. Является организатором торгов.
3.9. Осуществляет все необходимые мероприятия по подготовке и проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством.
3.10. Обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности, иных прав и обременений в отношении муниципальной собственности в Клинцовском отделе управления Росреестра Брянской области.
3.11. Осуществляет необходимые действия при проведении организационных мероприятий по принятию (передаче) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность (из муниципальной собственности).
3.12. Выступает арендодателем муниципальной собственности (движимого и недвижимого имущества, земельных участков). На основании соответствующих решений органов местного самоуправления заключает договора аренды и дополнительные соглашения к ним, контролирует условия их выполнения, осуществляет их учет. Согласовывает договора субаренды и договора уступки в отношении муниципального имущества и земельных участков в рамках договоров, заключенных Комитетом.
3.13. Контролирует поступление арендной платы по всем договорам аренды, заключенным Комитетом.
3.14. Разрабатывает предложения по расчету ставок и взиманию платы за аренду недвижимого имущества и земельных участков и представляет на рассмотрение главе Клинцовской городской администрации.
3.15. Разрабатывает проекты решений Клинцовской городской администрации о передаче с баланса на баланс объектов муниципального имущества, о списании муниципального имущества, о передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, доверительное управление.
3.16. На основании решений органов местного самоуправления заключает договора оперативного управления, безвозмездного срочного пользования, доверительного управления, дополнительные соглашения к ним, осуществляет их учет, при необходимости осуществляет их регистрацию.
3.17. Разрабатывает проекты решений Клинцовской городской администрации об изъятии у муниципальных предприятий из хозяйственного ведения, у муниципальных учреждений из оперативного управления используемое не по назначению или неэффективно используемое имущество и вносит предложения главе Клинцовской городской администрации по его дальнейшему использованию.
3.18. Разрабатывает проекты решений Клинцовской городской администрации по вопросам управления и распоряжения земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, а также государственная собственность на которые не разграничена, отнесенным к компетенции администрации. Осуществляет все необходимые для этого действия (запрашивает необходимые документы и сведения у физических и юридических лиц муниципальных, государственных и федеральных учреждений и предприятий, подготавливает и обеспечивает публикацию необходимых сообщений в СМИ и иные действия).
3.19. Разрабатывает проекты решений Клинцовской городской администрации по вопросам оформления прав на земельные участки физическими и юридическими лицами.
3.20. Осуществляет все мероприятия для постановки земельных участков на кадастровый учет.
3.21. Организует прием граждан. Дает разъяснения по поступившим в Комитет письменным обращениям физических и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.
3.22. Осуществляет мероприятия, необходимые для включения в состав муниципальной собственности бесхозяйного имущества (за исключением жилищного фонда).
3.23. Обеспечивает в соответствии с задачами Комитета защиту имущественных прав городского округа "город Клинцы Брянской области" в судах общей юрисдикции, арбитражном суде, мировом суде, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица.
3.24. Подготовка документов и проектов постановлений главы Клинцовской городской администрации по жилищным вопросам.
3.25. Осуществляет учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
3.26. Осуществляет учет и предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
3.27. Ведет учет освобождаемых и вновь построенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
3.28. Проведение работы по включению жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд и исключению их из указанного фонда.
3.29. Проведение работы по ликвидации ветхого жилищного фонда, а также по расселению граждан, проживающих в аварийных домах, признанных таковыми в установленном законом порядке.
3.30. Обследование жилищных условий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.31. Прием граждан, встающих на учет для улучшения жилищных условий, желающих произвести обмен жилой площади, и другим вопросам.
3.32. Ведение личных дел граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.33. Формирование сводного списка граждан в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.
3.34. Формирование сводного списка граждан, имеющих право на получение субсидии на приобретение жилья.
3.35. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения.
3.36. Признание граждан малоимущими в целях постановки их на учет.
3.37. Оформление документов по обмену жилья.
3.38. Проверка достоверности сведений, содержащихся в поданных гражданами документах.
3.39. Организация выдачи Государственных жилищных сертификатов по выделению субсидии на приобретение жилья.
3.40. Подготовка и вынесение на рассмотрение жилищной комиссии предложений по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда.
3.49. Работа с письмами и обращениями граждан, организаций и вышестоящих органов.
3.50. Формирование реестра, постановка на учет в УФРС бесхозяйных жилых помещений, за которые получили компенсацию граждане, выехавшие из зоны, подвергшейся загрязнению вследствие аварии на ЧАЭС, а также получение свидетельств о праве муниципальной собственности на них.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМИТЕТА
Для осуществления своих функций:
4.1. Комитет имеет право:
4.1.1. Запрашивать информацию, необходимую для осуществления деятельности Комитета, об имуществе, находящемся на территории городского округа, о собственниках и пользователях указанного имущества во всех органах и организациях.
4.1.2. Запрашивать информацию, необходимую для осуществления деятельности Комитета, о содержании правоустанавливающих документов по объектам недвижимости, обобщающие сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним.
4.1.3. Представлять интересы собственника в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом.
4.1.4. Использовать в служебных целях имеющиеся средства и системы связи, множительную технику, автотранспортные средства.
4.1.5. Привлекать в установленном порядке для осуществления своих функций специалистов других структурных подразделений администрации города.
4.1.6. При необходимости выполнения специальных работ Комитет вправе привлекать специалистов либо организации на основе договоров гражданско-правового характера.
4.2. Комитет обязан:
4.2.1. Рассматривать в установленном порядке заявления, обращения граждан, юридических лиц по вопросам компетенции Комитета.
4.2.2. Отчитываться о результатах своей деятельности в установленном порядке.
4.2.3. Осуществлять контроль за исполнением условий гражданско-правовых договоров, заключаемых Комитетом, в необходимых случаях принимать меры для изменения условий договоров либо их расторжения в установленном законом порядке, а также обращаться в правоохранительные органы за защитой нарушенных прав.
4.2.4. Обеспечивать поступление в местный бюджет доходов от осуществления полномочий в области управления и распоряжения объектами муниципальной собственности городского округа.
4.2.5. Соблюдать требования законодательства РФ и нормативных правовых актов органов местного самоуправления городского округа.
4.2.6. Работники Комитета обязаны добросовестно исполнять свои функциональные обязанности. За неисполнение своих обязанностей они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5. ИМУЩЕСТВО И ФИНАНСИРОВАНИЕ КОМИТЕТА
5.1. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе.
5.2. Комитет не оплачивает арендную плату за помещения, находящиеся в собственности города Клинцы, если эти помещения используются им для осуществления своей деятельности и выполнения своих функций.
5.3. Финансирование Комитета осуществляется из средств бюджета городского округа в соответствии со сметой расходов.
6. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА
6.1. Организует и руководит деятельностью Комитета на принципах единоначалия.
6.2. Действует без доверенности от имени Комитета и представляет его интересы во всех учреждениях, предприятиях, органах и организациях в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением; подписывает документы, связанные с выполнением функций Комитета, в том числе хозяйственные договоры и финансовые документы. В отсутствие председателя все его права и обязанности исполняет заместитель председателя.
6.3. Разрабатывает и утверждает должностные инструкции работников.
6.4. Обеспечивает соблюдение трудовой и финансовой дисциплины.
6.5. Осуществляет прием и увольнение работников Комитета, заключает, изменяет и расторгает трудовые договоры, поощряет и налагает на них дисциплинарные взыскания.
6.6. Выдает доверенности работникам Комитета, а также в установленных законом случаях иным лицам с поручением представлять интересы Комитета в различных организациях, в государственных органах, органах местного самоуправления, иных органах, а также в регистрирующих органах и судах.
6.7. Вносит на рассмотрение и утверждение администрации предложения по определению структуры и штатного расписания Комитета.
6.8. Издает приказы (распоряжения) в пределах компетенции Комитета.
7. ЛИКВИДАЦИЯ КОМИТЕТА
Ликвидация Комитета осуществляется в порядке, установленном действующим Законодательством Российской Федерации.
Глава города Клинцы
О.П.ШКУРАТОВ
------------------------------------------------------------------